2011年全年销量第二名 恒盛皇家花园深度评测

爱房网新房频道2月5日   恒盛皇家花园位于庐阳区，西邻蒙城北路、北靠连水路，东依双墩路，南望怀远路，周边道路通畅。项目占地地225亩，规划用途为商住用地。拟规划总建筑面积约50万平米 ，容积率为2.8，绿化率为43%，地上建筑层数为1-33层，地下建筑层数为1层。恒盛皇家花园集高档住宅、星级酒店、18000平米大型超市、商业街区等物业形态于一体，同时还配有奢华的社区活动中心、独享的社区幼儿园，建成之后将是北城的又一座超级大盘。

恒盛皇家花园学区是合肥重点中学45中分校。学校建于1937年，至今已有七十多年的历史。先后被授予合肥市“文明单位”“甲级管理学校”安徽省“电教一类达标学校”和“安徽省教育装备先进集体”。同时项目还毗邻大房郢水库以及正在规划中的菱湖公园，周边丰富的自然景观资源优势和区域未来无限的发展潜力。

据爱房网新房中心调查数据显示，恒盛皇家花园的销量在2011年合肥楼市住宅销售排名中名列第2，仅次于东城龙岗的恒大城。就庐阳区区域而言，2011年销量领先的为北城世纪城、力高共和城、中国铁建国际城、华润橡树湾和恒盛皇家花园，这几者都是北部的超级大盘。其中，恒盛皇家花园更是以均价5400元/平米的价格在全市范围引起较大杀伤力。价格才是王道，毕竟这个项目还有许多地方有待于购房者的认识，下面爱房网将会就该项目的在售和相关情况介绍给购房者，供大家参考。

① 开发企业介绍及品牌分析

恒盛地产控股有限公司（港交所代号：845），是中国经济高增长地区领先的房地产发展商，专注于在长江三角洲、环渤海地区和东北地区主要经济城市之黄金地段发展大型优质房地产项目。目前，集团在上海、北京、天津、哈尔滨、无锡、苏州、合肥、南京、南通、沈阳、大连、长春共12个城市，共有31个发展至不同阶段的项目。

自1996年创建至今，已走过十多年发展历程。多年来，凭借“建一栋建筑，留一道风景”的创业态度，恒盛地产已成为一家在中国高增长潜力城市发展众多高品质物业的优质房地产发展商。

凭借“天地之间，创造经典”的开发理念及丰富的产品组合开发模式，恒盛地产坚持走多元化、专业化、品牌化发展道路，不仅打造出众多经典优质项目，更以卓越的高品质服务全面升华客户价值。

恒盛地产，合肥人并不陌生，该企业2008年登陆合肥，相继开发了恒盛坝上街、恒盛豪庭两个项目，恒盛地产再次于2010年8月27日的拍卖会中拿下N1004地块土地，即恒盛皇家花园地块，这也是恒盛地产在合肥的第三个项目。